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2016开年大事件——A股熔断机制

2016-01-11 14:01:56 证券市场周刊 

  锵所言/文

  为证监会持牌人士,投资理念为不论蓝筹股丶红筹股丶中资股及细价股,能为财富增值的便是值得投资的好股票。有关资产配置的方法及部处,欢迎电邮至:15012538190@163.com

  年A股一开市就被熔断,肯定是全年度最大新闻,笔者估计原因有以下:1.沙特宣布与伊朗断交,报复伊朗民众冲击沙特驻德克兰大使馆;2.断绝与伊朗所有空中交通及双边贸易关系。

  从表面看似是两国在OPEC(石油输出国家组织)无法达成协议,唯有通过外交手段进行解决;而实质上,是中东国家,严格来说其实是油元(Petro dollar)不满美国的中东外交政策;沙特和伊朗在叙利亚问题、伊斯兰国出口石油、土耳其派系争权上现处于胶着状态,所以用宗教冲突来破局,迫使美国表态中东问题。而白宫发言人就只是呼吁大家保持克制,解释如中东局势紧张,将对当前打击“伊斯兰国”带来负面影响,但并没有正面给予解决方法。

  其次,A股熔断机制有其缺陷。这个机制进一步降低做空和跨市场套利的成本。因为当A股市场一旦产生了3%的自然跌幅的时候,只要用少量大单直接砸到5%,就会发生第一次熔断,市场的恐慌效应将会立马扩散到整个市场,这时A股市场参与者高度联动性发挥它的杀伤力,无数的人将会在第一次熔断恢复之后不计后果地抛售股票,使得整个市场直接进入第二个熔断。证券市场最大的恐惧,不是来自亏损,而是来自不可交易。

  加之,美国联储的分行行长表示,今年联储应加3到4次息,即港股还可能继续下跌,投资者可等恒指跌至19,500点时进行抄底。

  中长线投资新加坡房地产

  泓诺地产董事总经理。曾为瑞银集团(UBS)董事,管理客户数十亿元资产,助客户财富增值及拓展业务。拥有美国加州大学河滨分校商业经济学(荣誉)学士学位及香港中文大学MBA学位,曾当选香港小姐亚军及参选世界小姐选举。电邮:may@megawealth.com.hk

  香港女分析师总会会员

  近数十年来,新加坡经济发展强劲,拥有良好的外资投资环境及法制管治,吸引了不少海外投资者到当地买房,以及国际企业也纷纷进驻。尽管近年新加坡政府推出一系列的房地产调控措施,然而其居住、政治、商业、教育环境等条件优秀,以及近一年半新加坡元兑人民币下跌约8%、兑港元下跌约12%,加上低汇率尤其吸引中港投资客户。据戴德梁行(DTZ)研究数据指出,相比2015年第二季,第三季新房成交量上升13.5%,反映市场对新加坡房产市场仍具信心;报告亦指,于2015年第一至第三季,新加坡本地投资者及海外人士于当地买房数字持续回升,而海外人士当中以中国投资者为主导。

  海外人士可购买私人公寓

  在新加坡,海外人士可购买私人公寓。而由著名房产开发商永泰亚洲和美罗共同开发的嘉御苑(The Crest),位于新加坡第3区查理士太子湾(Prince Charles Crescent)的东陵区(Tanglin district),毗邻高尚私人别墅区及使馆区,紧靠新加坡商业及购物中心乌节路(Orchard Road),距离市中心约4公里,驾车数分钟即达。此外,汇聚国际精英人才的新加坡高科技研发中心One North,以及适合全家休闲娱乐的圣淘沙岛也近在咫尺。

  The Crest由3座23层高的绿茵楼阁及4座5层高的水居别苑组成,该项共提供469套单位,提供1-5房单位,面积由614平方尺到2,002平方尺。项目也提供91伙特色双钥匙单位,双钥匙设计方便买家既可自住及同时出租。项目也设有多个完善社区设施,预计于2018年中竣工。

  第3区二手市场交投活跃

  新加坡共划分为28区,而The Crest座落于第3区,据DTZ报告显示,第3区的二手市场成交量在2015年第3季比起第2季上升近47%,更在28区中排名前三位,显示第3区房屋销售市场活跃。而根据新加坡购房相关规定,外籍人士也可以申请购房贷款,贷款年利率从1.5%至2.5%不等,如通过金融机构进行的信用评估,最高可贷款6至7成。

  总括而言,未来虽有加息迹象,然而新加坡一直维持低息政策,房价回落加上发展商给予买家的各项优惠,令市场稍有回温迹象,投资者可考虑作中长线投资。

(责任编辑:罗浩 HN066)
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