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美银美林:融创上月销售胜同业 大型内房荐中海外

2018-01-02 17:08:33 新浪网 

  美银美林发表报告,据包括CRIC及CREIS等三间内地房产调研机构估算,内房股于去年12月合约销售平均同比增加106%(按月则升13%),显示部份内房商于年底销售加速,部份发展商去年销售超出塬定目标。该行认为,12月销售加速,加上内地政府近期持续强调棚户区改造,可支持内房股股价表现。

  该行称,基于市场对内房股去年12月份总体合约销售估算,预测融创中国(01918)录635亿人民币(同比增加149%及按月升28%),于上月成为唯一一间发展商销售额逾600亿元;而新城发展(01030)去年12月销售也超过200亿人民币,显示其2017年全年合约销售按年达1260亿人民币,较原定全年目标高出48%。

  美银美林称,中国海外(00688)及雅居乐(03383)12月份销售也各同比增加594%及279%,主要是2016年12月份基数较低所致,但无论如何,中国海外上月销售呈现加快。但另一方面,碧桂园(002007)、龙湖地产(00960)12月合约销售按年及按月均录得回落,由于之前销售强劲,两者去年销售增长均超过90%,预期两公司于2018年销售仍可有稳定增长。

  该行表示,大型内房股中喜爱中国海外及万科(02202),预测中国海外藉充足的可销售资源,于2018年增长可望加快,并称其去年12月销售表现呈现良好的开始。而美银美林也喜爱万科,称公司具强劲盈利透明度、合约销焦售趋势良好,透过大股东深圳地铁潜在增加土储的机遇。至于中小型内房股方面,该行喜爱世茂房地产(00813)及合景泰富(01813)。

  智通财经APP获悉,美银美林发表报告,列出对内房股去年12月销售增长预测:

  

该行同时列出对内房股去年销售达目标占比预测:
该行同时列出对内房股去年销售达目标占比预测:
该行同时列出对内房股去年销售达目标占比预测:
美银美林发表报告,列出对内房股最新估值预测:
该行同时列出对内房股去年销售达目标占比预测:

(责任编辑:陶海玲 HF003)
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