金科智慧服务提交招股书：净利3.74亿 金科股份持股68%

新浪港股讯 6月30日消息，金科智慧服务提交赴港上市招股书，中信证券(600030,股吧)、华泰国际为联席保荐人。

根据招股书，截至2019年12月31日，公司共有754个已订约物业管理项目，合同总建筑面积约为248.6 百万平方米，及我们共有417个在管物业管理项目，在管总建筑面积约为120.5百万平 方米。公司有165个由金科开发的在管物业，在管总面积5680万平方米。

根据招股书，金科智慧服务2017年和2019年的收入分别为10.47元，23.28亿元，复合年增长率约为49.1%。净利润由2017年的1.14亿元大幅增至2019年的3.74亿元，复合年增长率约为 81.5%。

根据招股书，公司物业管理服务收入14.66亿元，占比为62.9%，非业主增值服务收入占比扩大至25.6%。

根据公司股权架构，金科股份(000656,股吧)持股公司68.32%股权，黄红云实际拥有金科股份29.99%的表决权，恒业美好持股10.1%，金科雇员组成的金恒鸿鑫持股0.56%。前投资者1持股12.11%，包括中证投资、阳光新兴及融汇瑞光、华盖升元、天津卓越。前投资者2持股8.9%，包括股东盘信上海、高瓴智成及阳光永晟。（文/金石）