疫情、炒股亏损都打不垮!香港113岁永安百货仍是现金牛,逆市升1.5%

2020-09-25 14:15:35 21世纪经济报道  江月

香港“百年老店”永安百货的母公司永安国际,于9月24日发布了新冠疫情影响下的第一份业绩报告。业绩显示,疫情同时重创百货零售和金融投资,令这家身家丰厚的百货大亨资产也缩水,期内大亏3.4亿港元。不过,“大孖沙”(港式粤语,指大富豪)保持老派作风,不惜自掏钱包拿出3212万港元坚持派发股息。

受到前晚美股大跌的影响,港股9月24日全日重挫,恒生指数收报23311点,跌1.8%。不过永安国际(289.HK)在半年报的利好下,当日股价反而升1.5%,收报每股17.54港元。然而,永安的市值目前仅为51.22亿港元,较其净资产189.7亿港元折让73%,反映该公司几乎失去股票融资功能。

半年报称,2020年1-6月公司收入按年减少13.2%至6.1亿港元,归属股东的净亏损高达3.4亿港元。截至期末,公司净资产为189.7亿港元,较去年6月底缩水6.1亿港元或3.1%。尽管如此,董事会还是决定派发中期股息,为每股0.11港元,合计一共达到3212万港元。

此外,主要在内地经营百货的香港新世界(600628,股吧)百货(825.HK),早前已在盈警中披露上半年预亏损4.8亿港元,计划下周二公布业绩。

百货生意低迷,投资出师不利

永安国际的主营业务目前包括在香港经营四家永安百货、在香港及澳洲经营一些写字楼物业、以及进行证券投资。其中,百货总店位于港岛上环德辅道中,三间分店分布于尖沙咀弥敦道、么地道、大屿山愉景湾,也是内地游客“扫货”的热门地点。

受到新冠疫情冲击,百货商店门可罗雀、金融市场“风浪”连连。不过,香港、澳洲物业租金收入基本保持稳定,加上澳元上半年大幅升值,反而令永安的物业投资账面收入有所增加。

公告披露在2020年上半年,百货业务的收入为3.68亿港元,按年大减20%,导致形成经营亏损360万港元,而2019年同期则是录得经营利润3120万港元。事实上,期内香港政府释出保就业计划,为永安补贴530万港元以保持人员雇佣,可见若非政府计划,百货经营原会进一步深跌。

永安创始人之一郭泉之孙、现任永安主席郭志樑称,期内香港整体百货业的零售总值实际同比下降了32.8%。这反映永安的经营好过市场平均水平。他指,传统的百货重点板块如服装、手袋、皮鞋、旅行用品及化妆货品都大受影响;此外由于生意下跌,不少专柜销售柜关闭,也导致相关销售下降。

新冠疫情令环球股市剧烈震荡,惯做证券投资的永安难以幸免。由于手握大量现金,永安配置了不少大蓝筹和基金投资,但在上半年的股市震荡中,惨遭亏损9130万港元。

唯有物业投资业绩仍与2019年持平,期内收入为2.55亿港元。永安称,期内永安中心、永安九龙中心在签订新租约和续租时获得较高租金,整体出租率高达98%,即便给予租户若干租金减免,但商业物业租金收入仍然增加2.1%至1.86亿港元。

相较香港,位于澳洲墨尔本的商业写字楼行情更差,尽管物业出租率为100%,但收入减少5.4%至6510万港元。然而,由于澳元升值,净收入按照港元计算反而增加2.8%。南方财经全媒体查询澳元汇率,澳元兑港元在3月底曾低见每澳元兑4.277港元,但6月底升至每澳元兑5.388港元,升幅达到26%。

百货、投资、写字楼,本令永安在上半年仍然有正面盈利,但惨淡市况及悲观展望令公司不得不对投资物业估值进行减值,以符合会计要求。本次账面减值高达4.3亿港元,因此导致永安最终的半年账面亏损达到3.4亿港元。

经营113年老当益壮

尽管录得大额账面亏损,这家经营已113年的百货老店,仍然决定继续派发中期股息。本次中期息每股0.11港元,按照一手为1000股算,股东每手收息110港元。郭志樑称,公司认为在2020年下半年,香港消费将持续受压及疲弱。不过他相信,集团整体财务状况雄厚,将能抵御Covid-19带来的经济风暴。

南方财经全媒体查询该公司半年报,截至2020年6月底,该公司净资产为189.7亿港元,但负债仅仅8390万港元,负债率仅0.4%。此外,公司手持现金及现金等价物合计仍有27.75亿元,反映永安旗下生意仍然是一只老当益壮的“现金牛”。

永安百货创立于1907年,是香港最早采用西式模式的百货公司之一。在20世纪初,原籍广东中山的郭泉、郭标、郭乐等兄弟几人,带着在澳洲经营水果生意积累的资本金,漂洋过海回到离故土不远、且逐渐成为国际商埠的香港,成立永安百货。永安百货以及同样由中山同乡创办的先施百货、大新百货,之后又纷纷进入上海,同在当今知名的南京东路步行街原址的“洋场”里开店,曾一时成为上海百货奇观。

据岭南大学协理副校长兼历史系主任刘智鹏考证,20世纪初,香港人口已经超过25万,华人占9成以上。在人口和经济共同增长的情况下,香港出现一股强大的消费力量,引发了百货业的兴起。

刘智鹏称,于1990年创办的先施百货是第一家以西式理念在香港经营的百货公司,甫创办立刻获得欢迎,市民闻风而至,连在九龙的顾客都要专门渡海而来,争相一睹这家新式百货的风采。

先施百货的创办人是马应彪,他在百货公司设置了玻璃橱窗装饰的门面,里面摆上各国货品以吸引行人注意。马应彪模仿西方“不二价”的做法,货品明码实价,交易时开收据、欢迎退货,打破了中国传统随货议价的做法。为了提高服务素质,马应彪还率先启用了女售货员,让其夫人亲自出马作为售货员领班。

郭泉兄弟与马应彪同是中山同乡,并均曾在澳洲做生意。郭泉仿效马应彪,先去先施公司考察,记下店内的情况,之后在先施百货位于香港上环的总店对面成立了永安百货。永安和先施背景相似、货品相似,地址不过咫尺之遥,一时之间引起市民热切讨论。一般人都以为永安模仿先施,岂料永安给人截然不同的感觉。就连马应彪到永安参观后都如释重负,认为两家不会落入恶性竞争的处境。

先施、永安经营至今,成为香港最老牌的本土百货公司。不过,先施百货正在等待易主。2020年5月15日,先施百货(244.HK)在港交所发布公告,表示伟禄集团提出现金收购要约,计划以每股0.3805-0.3935港元的代价收购先施全部股份13.14亿股,总代价约5-5.2亿港元。这意味着创始人马应彪的后人决定将这一百货公司递交给家族以外的人继续运营。

在百货公司行业,香港后又兴起日资、英资、美资、华资的多个百货公司,包括利福国际旗下的崇光百货、新鸿基旗下的一田百货、会德丰旗下的连卡佛百货、迪生创建旗下的Harvey Nichols等,不过,之后又兴起了如会德丰旗下的时代广场和海港城、多家商业巨头联合运营的IFC、利希慎家族旗下的希慎广场等购物广场。香港的零售消费市场至今仍在变化中。

(责任编辑:王刚 HF004)
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