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继债务筹资后当代置业拟现金赎回12.85%票息3亿美元票据

2021-02-23 10:05:32 中华网 

中华网财经2月23日讯:当代置业公告披露信息显示,公司以现金购买未偿还的于2021年到期12.85%优先票据,规模3亿美元。

中华网财经获悉,此前在1月份,当代置业已发行美元债筹措资金。1月6日,当代置业发行2.5亿美元利率9.8%的绿色优先票据;随后在1月26日,又额外发行了两笔美元票据,分别为7100万美元9.8厘票据、7700万美元11.95厘票据。

踩两条红线

中华网财经获悉,截至2020年年中,数据显示,当代置业的总借款账面余额为215.54亿元,其中一年内到期的银行及其他借款、优先票据、公司债券合计约78亿元,而同期银行结余及现金仅为78.4亿元,现金能勉强覆盖短债。

从2020年半年度的财务表现来看,当代置业剔除预收款的资产负债率约83.4%,净负债率为107.3%,现金短债比略大于1。在2020年“三道红线”房企融资新规下,当代置业已连踩两线,触及“橙色档“。按照规定,未来当代置业或将面临有息负债规模年增速超过5%的风险。

据贝壳研究院近日发布报告称,2021年房企到期债务规模预计将超过1.2万亿元,同比增长36%,并历史性地突破万亿大关。“三条红线”叠加偿债压力,将使房企迎来现金流最紧张的时段。

“伴随财务上踩中两条红线的当代置业,融资成本上涨是大概率的事件。”一位业界人士对中华网财经表示,“跳出红线前,他们的债务还需更多现金来处理,不容忽视,短期内接下来的现金流的聚集能力。”

销售业绩未达标

值得一提的是,据当代置业于12月5日发布的2020年全年销售业绩显示,合约销售额约422.12亿元,同比增长16.6%。其中物业合约销售额约416.03亿元,车位合约销售额约6.08亿元,物业合约销售面积约406.9万平方米,销售均价每平方米约10224元。按照当代置业2020年销售目标的500亿元计算,2020年全年仅完成年度目标的84.42%。

1月份物业销售同比增21%

最新据2月2日,当代置业公布的今年1月份销售数据显示,截至2021年1月31日止一个月,集团合约销售额约24.36亿元,同比上升20.89%,其中物业合约销售额约24.13亿元,车位合约销售额约2259万元,物业合约销售面积约242,587平方米,销售均价每平方米约9947元较上年同期每平米跌价123元。

(中华网财经综合 文/刘星)

(责任编辑:王治强 HF013)
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