四川房企领地暴跌72%:股价不足1港元 现金流问题承压

2022-05-19 15:27:16 新浪网 

5月19日消息,继正荣地产、天誉置业、佳源国际后,又一只房企闪崩,领地控股刚刚大跌47%,市值只剩18亿港元,涉资163万港元。随后,公司跌幅不断扩大,截至发稿,领地跌72%,股价不足1港元,市值9.9亿港元,成交额只有651万港元。

根据财报,领地控股是位于四川的房地产开发商,公司业务集中在成渝经济带及四川省,2021年销售额176亿,占比76.6%,此外公司业务还包括华中地区、也广澳大湾区等核心区域。

这是一家地地道道的家族企业,根据财报,董事局主席为刘玉辉,刘玉奇、刘山和刘玉辉三兄弟,王涛、龙一勤及侯三利为亲人。刘策及刘浩威为刘玉辉的侄子,刘策为侯三利女士的儿子,刘玉辉为龙一勤女士的配偶,刘浩威为王涛女士的儿子。

刘玉辉为董事长兼首席执行官,刘策及刘浩威均为副董事长兼高级管理层成员。根据财报,刘玉辉家族合计持股74.34%,为公司实控人。

公司于2020年12月登陆港股市场,定价5.69港元,如今公司股价只剩大约1.3港元,跌幅高达80%。彼时锣鼓喧天上市,多位领地高层在朋友圈称,上市一事对于领地而言具有“里程碑意义”;如今公司股价一地鸡毛,60亿的市值只剩下了10亿。

公司股价暴跌背后,是公司业绩下滑、现金流承压,偿债压力倍增。

根据公司财报,2021年领地控股并未达成销售目标,实现销售额230.15亿元,同比增长4%。领跌营收实现增长,且上演增收不增利,利润大幅下滑43.2%。

财报显示,2021年底,公司现金及银行结余约52.24亿元,去年同期为59.25亿,已抵押存款为1.47亿,去年同期1.45亿,受限制资金为7.79亿,去年同期为16亿。而即期债务高达41.83亿元,一年需要偿还的借款32.32亿,偿债压力较大。

截至2021年,领跌抵押资产总计205.65亿,较去年的147.29亿增加了50多亿。抵押资产包括:(i)物业、厂房及设备;(ii)土地使用权;(iii)投资 业;(iv)开发中物业;及(v)已竣工待售物业

截至2021年末,领地控股净负债率62.3%,剔除预收款后的资产负债率为72.1%,现金短债比为1.25,由于剔除预收款后的资产负债率未达标,2021年领地控股仍踩一道红线为“黄档”房企。

今年3月,先是惠誉撤销了领地控股的评级。惠誉发布报告称,由于领地控股集团有限公司已选择停止参与评级过程,惠誉正在撤销其评级。

然后3月17日,公司全资子公司四川御成瑞海房地产开发有限公司,被中国执行信息公开网公布为被执行人,执行标的为2亿,执行法院是四川省高级人民法院。

4月1日,穆迪也发布报告称,出于商业原因,穆迪决定撤销领地控股的评级。撤销之前,穆迪已在去年10月份将领地控股的评级展望降为“负面”。

4月8日,上海票据交易所公布了截至2022年3月31日的商票持续逾期名单,领地控股在列。

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(责任编辑:宋政 HN002)
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