光大证券发布研究报告称,维持华润置地(01109)“买入”评级,预测2022-24年核心EPS为3.82/4.17/4.84元。公司作为央企地产,信用优势明显,融资渠道畅通,土储充沛,经营性不动产业务稳健发展提高抵御风险能力,关注REITs对存量运营板块的估值重塑作用。
报告中称,公司9月22日发布公告,拟分拆旗下位于上海的2个保障性租赁住房项目作为基础设施类公募REIT底层资产上市。该行认为,此次为央企首单保租房REIT,打开基础设施资产盘活新渠道,提高资产盘活效率,融资方式更加多元,树立房地产开发企业发行保租房REITs的新标杆。
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