【券商聚焦】摩根大通指城中村改造政策或难以缓解民营房企的流动性担忧 下调碧桂园(02007)等评级至“减持”

摩根大通发表报告指，国务院近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，该行对城中村改造政策看法一般，主要由于没有具体细节，如现金补偿、规模或资金支持等。另外，考虑到不少内地城市已积极重新开发城中村，该行认为此次出台并非新政策，或未能缓解投资者对民营房企的流动性担忧。

该行下调碧桂园(02007)、碧桂园服务(06098)及中骏集团控股(01966)评级及目标价。其中碧桂园目标价由2.3港元下调至0.9港元，评级由“中性”降至“减持”；碧桂园服务目标价由22港元下调至6.7港元，评级由“增持”降两级至“减持”；中骏集团目标价由0.77港元下调至0.35港元，评级由“中性”降至“减持”。

另外，该行偏好华润置地(01109)、中海物业(02669)及保利物业(06049)。