【盈警股】碧桂园(02007)低开5.77% 料中期盈转亏至多550亿元人民币 或面临债务重整

碧桂园(02007)开盘跌5.77%，报0.98港元，成交额1803万港元，时隔近一年再次跌破1港元。

公司8月10日发布盈警公告，集团预期截至2023年6月30日止半年度之净亏损介乎约人民币450亿元至人民币550亿元。预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

据报道，碧桂园已经在筹备债务重整，近期有望启动相关程序，该公司已聘请中金为财务顾问，主导重整事宜。目前，碧桂园名下并没有债务公开违约，仅有两笔美元债的票息支付处于30日的宽限期内，但从9月起至2024年初，公司将面临多笔债务集中到期的兑付压力，总金额大约100多亿。

穆迪将碧桂园的评级从B1下调至Caa1，此前这家中国开发商未能支付美元债券的利息。穆迪高级副总裁Kaven Tsang在一份声明中表示:“此次下调反映出，鉴于碧桂园流动性和财务灵活性的恶化、庞大的再融资需求以及融资渠道仍然受限，该公司的流动性和再融资风险加大。