内房股延续涨势 融创中国(01918)涨近5% 金融部门再提“白名单”料明年见效

金吾财讯 | 内房股今日延续涨势，表现亮眼，截至发稿，融创中国(01918)涨近5%，中梁控股(02772)涨超3%，新城发展(01030)涨2.86%，碧桂园(02007)涨2.47%，龙湖集团(00960)涨1.61%。

消息面上，市场消息称，金融监管部门正在起草一份房地产企业“白名单”，可能涵盖50家规模房企，国有房企和民营房企都会列入其中。记者从相关方面了解到，此次“白名单”主要是金融监管部门倡议，与近期金融监管部门纾困房企相关。某房企人士称，50家房企初步按照销售榜50强筛选。不过，有大部分房企表示尚未接到“白名单”通知。“暂时还没有感受到融资改善，估计至少要等到明年一季度。”一位民营房企高层人士称。

首创证券发研报指，房地产行业10月单月融资规模维持低位，偿债压力有所缓解；融资成本保持平稳，地方国企占比持续攀升；高信用房企信用优势明显。该行指，深圳国资委发声支持万科，短期流动性风险预期下降，板块估值保持平稳。周期底部获取三高土储(高能级、高去化、高利润率)的房企，将形成较明显的换牌效应，带动资产质量优化。在区域分化的背景下，资产质量提升将带动优质房企PB逐步回升至2018年行业高周转模式前的水平。