太古地产(01972)：租金下调及零售销售疲弱影响股价下跌4.29%

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【太古地产股价午后现4.29%跌幅，港元报15.18，成交额3553.68万】 昏沉股市中，太古地产（01972）午后股价跌幅显著，截至发稿，下跌了4.29%至15.18港元，成交额达3553.68万港元。这一跌势与该公司最新发布的2024年第一季营运数据不无关联。 太古地产在已落成投资物业方面表现不佳，太古广场租用率虽高达98%，但租金下滑17%；太古坊（整体）与港岛东中心及太古坊一座的租用率分别为91%与93%，租金亦分别下降13%与11%。富瑞的研究报告指出，太古地产首季营运指数低于市场预期，这一数据反映了公司旗下办公房续租跌幅持续扩大以及香港与内地零售业所面临的挑战。香港3月零售销售异常下跌7%，预计2024财年零售销售额将出现1%的下降，零售销售额预期于7月开始转正。 尽管面临诸多不利因素，瑞银依然对太古地产持乐观态度，给予其“买入”评级，并设定目标价23.3港元。该行分析认为，尽管太古地产首季在内地及香港地区的营运数据不尽人意，香港写字楼租金负增长的扩大幅度超出预期，但市场的悲观反应可能会给集团股价带来负面压力。